东营市集体林权流转管理办法
山东省东营市人民政府
东营市人民政府令第165号
《东营市集体林权流转管理办法》已经市政府批准,现予发布。
代市长 申长友
二O一二年三月二十日
东营市集体林权流转管理办法
第一条 为规范集体林权流转行为,保障流转当事人的合法权益,促进林业科学发展和农村和谐稳定,根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法所称集体林权流转,是指集体林地承包方将其林地承包经营权、林木所有权、林木使用权,或者集体经济组织将其林地使用权、林木所有权、林木使用权,依法转移给其他单位或者个人的行为。
第三条 在本市行政区域内进行集体林权流转适用本办法。
依法征收、征用或者占用林地致使林地所有权、使用权发生转移的,不适用本办法。
第四条 集体林权流转应当遵循下列原则:
(一)依法、自愿、有偿、平等协商;
(二)不得改变林地所有权的性质和林地用途;
(三)流入方须有林业经营能力;
(四)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第五条 市、县区林业主管部门负责本行政区域内集体林权流转的监督管理工作。
国土资源、农业等部门及乡镇政府(街道办事处)应当配合林业主管部门做好集体林权流转有关工作。
第六条 有下列情形之一的,不得进行林权流转:
(一)未依法取得林权证书;
(二)权属不清或者有争议;
(三)依法禁止流转的其他林地、林木。
第七条 林权流转可以依法采取转让、转包、出租、互换、入股、抵押和其他方式进行。
第八条 林权流转期限应当符合下列规定:
(一)集体经济组织统一经营的,不得超过70年;
(二)家庭承包及其他方式承包的,不得超过承包期的剩余期限;
(三)流入方再流转其林权的,不得超过原流转合同的剩余期限。
第九条 通过家庭承包获得的林权,采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换等方式流转的,流出方应当自流转合同签订之日起30日内将流转合同及相关资料报送发包方备案。
通过招标、拍卖或者公开协商等方式获得的林权的流转,应当征得发包方同意。
第十条 集体经济组织统一经营的林地、林木,按照下列程序进行流转:
(一)委托有资质的评估机构评估;
(二)公布林权流转方案及收益分配;
(三)经村民会议三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意;
(四)流入方为本集体经济组织以外的单位或者个人的,应当报经乡镇政府(街道办事处)批准;
(五)签订林权流转合同;
(六)依法采取招标、拍卖或者公开协商等方式;
(七)向县区林业主管部门申请办理林权变更登记。
第十一条 林权流转应当在协商一致的基础上签订书面合同,流转合同一般包括下列内容:
(一)流转双方当事人姓名或者单位名称、住所;
(二)流转的林地类型、坐落、面积及四至、林种、树种、林龄、蓄积量、株数等;
(三)林权证号;
(四)流转方式;(五)流转林地的用途;(六)流转期限和起止日期;(七)流转价款、支付方式及支付时间;(八)林木采伐、更新造林、护林防火、病虫害防治责任和风险的承担;
(九)林地被征收、征用或者占用时补偿费的分配;
(十)合同期满时地上附着物及相关设施的处置;
(十一)双方当事人的其他权利和义务;
(十二)违约责任;
(十三)争议解决办法。
第十二条 林权流转后,双方当事人应当及时到林地、林木所在地县区林业主管部门办理林权变更登记。办理林权变更登记手续应当提交下列资料:
(一)林权变更登记申请表;
(二)双方当事人的身份证明、法定代表人或者负责人的身份证明;
(三)林权证;
(四)林权流转合同;
(五)依法应当提供的其他资料。
第十三条 县区林业主管部门应当自受理林权变更登记申请之日起10个工作日内进行公示,公示期为30日。
公示期内无异议的,应当及时核发林权证;公示期内有异议的,应当及时进行调查核实,并将调查核实结果书面告知当事人。
第十四条 因林权流转发生争议或者纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第十五条 县区林业主管部门应当建立林权管理和流转信息系统,及时发布供求信息,建设林业产权交易平台,完善服务体系,为流转活动提供指导和服务。
第十六条 违反本办法规定,林权流转后擅自改变林地用途的,由林业主管部门依照《中华人民共和国森林法》等有关规定予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十七条 违反本办法规定,弄虚作假骗取权属证书变更登记的,由发证机关注销林权证。
第十八条 林业主管部门工作人员在行政管理中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十九条 本办法自2012年5月1日起施行,有效期至2017年4月30日。
市人民政府关于印发《荆门市促进投资的若干规定》的通知
湖北省荆州市人民政府
市人民政府关于印发《荆门市促进投资的若干规定》的通知
荆政发〔2005〕15号
县、市、区人民政府，屈家岭管理区，市政府各部门：
现将《荆门市促进投资的若干规定》印发给你们，请遵照执行。
二○○五年五月八日
荆门市促进投资的若干规定
为促进境内外投资人在我市投资创业，特制定本规定。
第一条 凡在我市固定资产投资额500万元(人民币,下同)以上，兴建符合国家产业政策和《荆门市新型工业化规划纲要》鼓励的各类项目，在享受国务院和省政府的投资优惠政策的同时，享受本规定的优惠政策。
第二条 在我市投资工业项目，从投产之日起的三年内，企业上缴流转税本级地方分成部分，由收益地政府按50%的比例对企业进行奖励。
第三条 凡投资经国家认定的高新技术项目或生产国家名牌产品的，从投产之日起的三年内，该项目或名牌产品上缴的所得税地方分成部分，由收益地政府按70%的比例对企业进行奖励。凡投资经认定的国家级新产品和首次生产发明类专利产品的，从投产之日起的三年内，该产品上缴的所得税本级地方分成部分，由收益地政府按40%的比例对企业进行奖励。凡投资经认定的省级名牌产品、省级新产品以及实用新型类专利产品的，从投产之日起的两年内，该产品上缴的所得税地方分成部分，由收益地政府按40%的比例对企业进行奖励。
第四条 对固定资产投资额在500万元至1000万元，且符合国家高新技术产业目录的项目，建成投产并经省级以上科技行政部门和其他有关部门认定为高新技术企业的,由企业所在地政府一次性给予企业法定代表人5万元至10万元奖励；对固定资产投资额在1000万元以上，建成投产并经省级以上科技行政部门和其他有关部门认定为高新技术企业的,由企业所在地政府一次性给予企业法定代表人10万元至20万元奖励。
第五条 在荆门高新技术产业开发区、省级经济技术开发区投资兴办工业企业，可以协议出让方式取得土地使用权，并按基准地价30%的比例享受土地出让优惠。其中，固定资产投资在2000万元至5000万元的项目，属于地方政府土地收益部分,企业可在三年内分年缴纳；固定资产投资在5000万元至1亿元的项目，地方政府土地收益部分,企业可在五年内分年缴纳。对投资符合国家高新技术产业目录的项目或固定资产投资额在1亿元以上的企业，将给予更优惠的政策。
第六条 凡“两院”院士、博士、硕士采用市级以上科技主管部门认可或备案的技术，来我市投资创办工业企业的，按照《关于进一步加强人才工作的若干意见》（荆发［2005］5号）的有关规定，“一次性给予本人5万元至15万元的专项安家费补贴”，并由企业所在地政府一次性给予5万元至10万元的创业补贴。对其开展的科技攻关、新产品中试和高新技术产业化的项目，优先纳入市级科技计划，争取政策支持。
第七条 凡在本市投资兴办省级以上科技部门认定的高新技术企业，投产的第一年，由所在地政府按企业新增所得税地方分成收入的5%，对该企业直接从事技术创新、新产品开发工作的科研骨干给予一次性奖励；凡省级以上科技项目到我市开发并投产的，由企业所在地政府连续三年按企业新增所得税地方分成部分的10%对该项目开发人员进行奖励。
第八条 荆门市行政服务中心对投资人实行一站式服务，所有行政事业性收费和政府性基金按法定最低标准收取。
第九条 到荆门投资创业并对本市经济发展有突出贡献的外来投资者，依照《荆门市授予荣誉市民称号办法》的规定，授予其“荆门市荣誉市民”称号。
第十条各级政府及所属各部门必须严格执行本规定,行政机关及其工作人员凡违反本规定且情节严重的，对直接责任人给予行政处分，对相关部门予以公开通报批评。境内外投资人有权对本规定的执行情况予以监督，对不执行本规定的单位和个人，投资人可向荆门市经济发展环境投诉中心投诉并要求查处。
